首年出租底价为11.42万元，从第二年开始，每年年租金在上年度租金的基础上递增1%。

竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金、履约保证金及水电押金。采用先付款后使用的原则，租金实行一年一付，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前付清，具体以租赁合同约定为准。

 1.履约保证金：首年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入保留至百位），租赁合同解除或终止时，承租人须按签订的租赁合同的规定办理相关手续和腾空房屋，并经出租方查验确认后，无息退还履约保证金。
2.承租方须交纳水电押金3000元，水电押金不计利息，水电押金与第一期租金同时缴纳。合同终止时，承租方结清水电费等相关费用后，出租方方可退还承租方水电押金。
3.租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
4.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
5.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
7.承租方遵守国家有关法律法规，合法经营、不得有违法行为，遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳租金、物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。
8.承租方需要改善经营、生产、办公条件等将租赁房屋进行装修或增添、改造附属设施，须以书面形式向出租方申请，经出租方书面同意，承租方再到有关部门办理相关手续后方可施工，所需资金由承租方自行承担。
9.承租方必须按政府有关规定做好综治、消防、安全生产等管理工作，租赁期间所发生的综治、消防、安全生产等责任事故,由承租方负责和承担一切法律、经济、社会责任，出租方不承担任何责任。
10.未经出租方同意，承租方不得转租房屋。
11.租赁期内，承租方积极配合出租方工作，并履行租赁合同各项义务，租赁期限届满在同等条件下享有优先租赁权。
12.该标的与601室共用一只电表，若承租方要求增设室内用电分表独立结算电费的，各自电线、网络线等改造费用由承租方与601室承租方自理，若承租方不增设室内用电分表的，产生的电费按承租面积比例计算。
13.该标的与601室办公区域暂由移动屏风隔断，承租方若有需求可重新隔断，费用自理。
14.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方须签订浙交汇竞价结果表单，在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）付清首期租金、履约保证金、水电押金及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行）。
15.标的物成交之日起需公示5个工作日，待出租方公示期满后5个工作日内签订《租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订的《租赁合同》约定的时间为准。
16.未尽事宜以租赁合同范本为准。

（1）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
（3）意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；
（4）符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1.信息披露期：自信息披露起始日（2024年11月5日）至信息披露期满日（2024年11月18日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向受让方，则按动态报价结果确定成交价和承租方；如未征集到合格承租方，则信息披露终结。
3.报名、看样时间：公告即日起至2024年11月18日下午5时止。
4.咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢203室。
5.看样地点：标的物所在地, 看样须提早电话预约看样
6.拍卖公司咨询电话：0577-88199222。