298000元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第一年租金在租赁合同订立之日起5个工作日内打入出租方指定账户，第二次租金应于前一年租期到期前一个月交至出租方指定账户，具体以租赁合同约定为准。

 1、租赁期限：绍兴市鲁迅中路158、160、162、164号截至2026年3月31日，租赁期限具体以合同实际约定为准。
2、采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第一年租金在租赁合同订立之日起5个工作日内打入出租方指定账户，第二次租金应于前一年租期到期前一个月交至出租方指定账户，具体以租赁合同约定为准。
3、履约保证金：成交价年租金的15%、物业管理押金：2000元、水电押金：3000元。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
8、出租标的目前处于空置中，绍兴市鲁迅中路158、160、162、164号免租期为3个月。承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后待承租方与出租方签订《房屋租赁合同》及《治安综合治理、安全生产责任书》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。

1、	公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。
3、征集到意向方后，选择动态报价的为：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。