1．本次标的起拍价由房产转让价格和地下车位使用权转让价格两部分组成，其中地下车位使用权转让价格为10万元/个，房产转让价格为起拍价减去地下车位转让价格；若标的最终成交价有溢价的，则溢价部分全部作为房产转让价款的溢价。
2．本次配套的地下车位只有使用权，无法办理不动产权登记，受让方知悉并接受地下车位按现有规定无法单独办理地下车位不动产权证等证件的事实，放弃以无法办理权属登记为由的合同无效或解除等请求。车位使用年限自交付使用之日起至该车位根据相关法律法规、政策规定可使用期限届满之日止；如遇法律法规、政策的变更或调整以及拆征而引起的车位使用年限的变化，受让方应予以接受，不影响本次竞价结果。
3．标的成交后，受让方须在成交当日到温州拍卖行有限公司签订《“浙交汇”竞价成交价格确认单》，并在成交后3个工作内与转让方签订《房屋转让合同》和《地下车位使用权转让合同》，双方按照合同约定条款支付成交款、办理标的权属转移登记及交付手续。
4．标的交易过程中所产生的包括服务费、所涉及的相关税、费等在内的所有费用，按照法律规定由应当承担的主体各自承担（房产土地性质划拨转出让需要缴纳的土地出让金由转让方承担）。
5．转让方收齐成交款后，向受让方开具房产增值税发票（地下车位仅开具收款收据），一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
6．房产过户前的水费、电费及相应的物业管理费等由转让方承担，房产过户之日起上述相关费用由受让方自行解决。转让方已代缴住宅专项维修资金（具体金额详见标的清单），受让方在签订合同后5个工作日内向转让方指定账户（户名：永嘉县建设投资集团有限公司，开户银行：工行永嘉上塘支行，银行账户：1203074609000041485）支付住宅专项维修资金。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。
7.   受让方的交易服务费按照成交价*0.9%收取（低于2000元，按2000元收取）。
8．信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
9   信息披露期满后，如未征集到意向方，则信息披露终结。
10.   信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订转让合同。
11．报名、看样时间：自公告之日起至2024年9月10日下午5时止
12．咨询地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司
13．看样地点：标的所在地
14．咨询及看样电话：0577-88878901
15．交易方式:采用动态报价结果确定成交价和受让方。