前三年不变，第四年和第五年在第三年的年租金上递增3%，后两年不变，装修期为1个月，不含在租期里。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、项目履约保证金：70万。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租方所收租金只开具台州农村集体经济组织统一收据，如承租方要开具房租税务增值税发票，全部税金由承租方承担。
4、租期内的水、电费、卫生费、物业管理费、规费、税费等均由承租方自负，每月付清或者在规定的期间内付清，具体以租赁合同约定为准。
5、由承租方负责对承租商业用房隔墙、水、电、卫生设施，自行审批（开户）建造，费用均自理，中标者对房屋进行装璜、装修等，均应依法向相关职能部门审批（赞扬村在手续上予以协助），费用自理。租期届满之日，隔墙、装璜、装修、水、电（包括照明设施、灯具）、卫生设施等均无偿归赞扬村委会所有，中标者不得擅自予以拆除、损坏。
6、承租方承租标的后需进行改造，改造方案和施工图纸必须经报出租方书面同意，不得改变或损坏点位主体结构，如因使用不当造成点位及其附属设施损坏的，承租方应立即负责修复并赔偿由此所造成的全部损失。
7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、承租方需对房屋进行转租的，须经出租方备份后方为有效。
9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
10、承租方必须遵守出租方对出租点位的用途限定，擅自改变用途视为根本性违约。
11、承租方使用、改造点位，应符合消防安全的要求，须严格遵守消防法规以及当地政府有关规定，积极做好消防工作，全面负责租赁物内的消防安全，并定期开展安全检查，确保不发生安全事故。出租方有权在合理时间内检查租赁物的消防安全，承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。租赁期内，该点位及所属设施的日常清理、维护修理等均由承租方负责，自行做好“门前三包责任制”。
12、合同期满或出租方因承租方违约提前解除合同，承租方应按时将点位交还给出租方并办理书面交接手续，承租方延期交房的按延期天数支付双倍租金，且出租方有权不退还履约保证金；承租方装修的不能移动的设施设备无偿归出租方所有，承租方一律不得拆除和损毁，擅自拆除或损毁的，应向出租方赔偿或修复，并无权要求退还履约保证金。如出租方要求承租方拆除装修物恢复租赁物原状的，承租方应予恢复并承担由此产生的费用。
13、景元花园南大门东侧沿街店面、南大门西侧沿街店面系在景元花园小区住宅楼一、二层，承租方必须在不影响小区业主正常社会秩序，无环境污染前提下（包括禁止工业生产），依法审批相关证件、证照，依法许可、经营，依法使用商业用房，否则一切不利法律后果和经营风险，和可能因此造成经济损失或赔偿等，均由承租方自负，与赞扬村委会无关，但《房屋租赁合同》仍继续有效。
14、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，服从消防、公安、环保、税务等部门的监督和管理，自行对租赁物等进行保险，做好防盗、防火、防水淹等相关安全措施。若承租方使用管理不当或其他原因造成人身伤害、财产损失等事故，产生的包含经济赔偿在内的一切责任均由承租方承担，与出租方无关。
15、租赁期满后，若承租方未获得承租权，需将租赁场地恢复承租前原状。
16、租赁房屋交付时间：以合同签订时所明确的时间为准。
17、展示看房联系人：周先生，联系电话：13058867032、88530636；联系人：周先生，联系电话：17706572928。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金转为立约保证金，台交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。