首年租金招租底价：58.75万元，以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，第3年开始每年租金在首年的基础上增加3%

租金半年一付，先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金及履约保证金。

 1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租金半年一付，先付后用，首期租金须在成交之日起5个工作日内付清。第3年开始每年租金在首年的基础上增加3%，并在上一期租金到期前付清。
2、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数，不低于竞买保证金），在成交之日起5个工作日内付清。
3、其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费（7元/平方米/月）、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。
4、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
9、对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。
10、未尽事宜详见租赁合同。
11、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。
12、竞得人须在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。
13、房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；
4、意向承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加意向承租方的法定代表人作为连带保证人；
5、符合国家法律法规规定的其他条件；
6、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年8月21日）至信息披露期满日（2024年9月3日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年9月3日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间：2024年8月21日上午9时起至2024年9月3日下午5时止
6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
7、看样地点：标的所在地
8、报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年9月4日上午11时止
9、拍卖公司咨询电话：0577-88896799
10、出租方咨询电话：0577-88135101
11、拍卖会时间及地点：2024年9月4日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动