一、竞得人须在成交后3个工作日内与出让方签订《房产买卖合同》，在合同签订后5个工作日内向交易所交清首款（成交金额的20%）、履约保证金。剩余部分购房款由竞得人分二期向出让方支付，具体支付时间、金额如下：
1、竞得人须在成交后半年内向出让方交纳第一期购房款（成交金额的40%）；
2、竞得人须在成交后一年内向出让方交纳第二期购房款（成交金额的40%），即付清全部购房款。
二、竞得人的竞买保证金在成交后自动转为履约保证金，待竞得人交纳第二期购房款时用于抵交成交款。

1、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。交易机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
2、办理产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费)均由竞得人自行负责。本项目中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如不动产登记部门需重新对标的物测绘的，以不动产登记部门的数据为准。
3、本次标的物一切按现状为准，成交后所产生的一切问题及费用均由竞买人自行负责（除该标的主体结构自身质量问题外）。转让方对出让标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对标的进行全面了解并充分注意风险。交易所提供的资料仅供竞买人参考，如相关资料发生变化，则以政府部门核定认可的文件为准，资料不足部分由竞买人自行到有关部门查询并取得。竞买人在出让前必须仔细审查出让标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

1、本次公开出让面向依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、不接受联合体报名。