355489元/首年，租金第4年开始逐年递增5%

成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：按年租金成交价的一个月租金（取整数），不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足；
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；
3、承租方项目成交（竞租方被确定为承租方）后，承租方承诺向出租方出具银行履约保函作为标的履约担保责任；
4、此次竞租仅为出租标的温州经济技术开发区金海三道545号海创名邸1幢19层，空置面积约 1346.55㎡，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准；承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任；
5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担；
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作；
7、承租方承租标的后需进行装修的，应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方备案，需要办理相关审批手续的，必须经政府相关职能部门审批后按规定实施；
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌并没收竞得方的竞租保证金；
9、竞租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。
2、承租方项目成交（竞租方被确定为承租方）后，承租方承诺向出租方出具银行履约保函作为标的履约担保责任。
3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2024年4月22日至信息披露期满日2024年5月14日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2024年5月14日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间：自公告次日起至2024年5月14日下午5时止。
6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司。
7、看样地点：标的所在地。
8、咨询电话：0577-88878905
9、拍卖会时间、地点：2024年5月15日下午3时整、温州市江滨东路1号会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司拍卖厅