租金前七年不变，第八年起每年租金在上年租金的基础上逐年递增3%。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的30天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1．履约保证金为30万元，在成交后5个工作日内缴纳。履约保证金在合同到期时，承租方结清租金及其他扣款费用后，经出租方验收合格后，由出租方不计息退还给承租方。
2．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3．标的租赁期限为10年。租赁期满10年后，给予6个月的免租金装修期，如因承租人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受6个月的免租金装修期。
4．租金不含房屋租赁的相关税、费及土地收益金。除土地收益金由承租方承担外，租赁期内发生涉及其他租赁税、费双方按法律规定各自承担。 
5．出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6．出租标的按现状交付使用，标的内部原有的家具、装修废弃物等物品由承租方自行负责处理，并承担因此产生的相关费用。
7．租赁期满，出租方有权收回租赁标的，承租方应无条件如期交还。承租方在租赁期内投入的不动产装修、电气设备（可移动电气设备除外）等皆无偿归出租方所有。承租方应于租赁合同到期时将可移动电气设备搬运完毕,逾期不搬的，视为承租方自动放弃，并无偿归出租方所有。
8．承租方进行装修时，相关的电气线路、消防设施等要按有关部门批准的要求进行装修，装修平面布局须经出租方同意且送至出租方处备案。在进行装修时，承租方不得改变标的物主体结构及外观，且须接受出租方的监管，有关的手续及费用由承租方承担。租赁期内，因承租方使用不当发生的一切风险与安全责任均由承租方承担。
9．未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让、分包、抵押、转借承租房屋，不得中途退出，违约者履约保证金不予退还并由承租方承担由此造成的法律责任。如已经得出租方同意转租的，承租方需将转租合同交出租方备案，转租期限不得超过承租方与出租方签订的《房屋租赁合同》规定的租赁期限。
10．租赁期内，出租方若因市政府城市规划调整需要，影响该出租房的租赁使用期限，租赁合同自行终止，承租方无条件搬出，出租方应将已交纳的未到期租金部分（按日平均租金计算）及履约保证金退还给承租方。
11．标的移交：竞得人须在收到《标的移交通知书》的10个工作日内签订《房屋租赁协合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。
12．其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

1．意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2．国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2023年10月11日至信息披露期满日2023年10月31日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2023年10月31日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。