首年租金30353元，第二年起每年在上一年基础上递增1%。

采用先付款后使用的原则，成交价高出挂牌价20%（含）以下，每年支付一次；成交价高出挂牌价20%以上～40%（含），每30个月支付一次；成交价高出挂牌价40%以上，一次性付清。

 1、履约保证金10万元，在合同终止时，承租方在已完全承担全部经济与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）后全额无息退还。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、商品定价方式：不得高于市场同类价格，所有实行明码标价。
11、其它费用： 垃圾清运费按 1000元/年收取；水4.4元/吨（含1.2元/吨的服务费，税费另计）、电0.5918元/度（含10%电损，税费另计），水电费及税费根据国家定价即时调整。出租方提供配套用房一间，年租金按第三方评估价9612元/年收取。垃圾清运费及配套用房租金一年一付。
12、经营条件：不得超范围经营。承租方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次竞买或承租资格；已签署合同的，出租方有权单方面以书面通知形式终止租赁合同，竞买保证金或履约保证金将不予退回。
13、标识标牌（门头） 按出租方统一标准制作，承租方承担费用。"

1、意向方为具有独立承担民事责任能力的法人企业。
2、意向方具有高校同类业态运营经验（执行标准：1）需提供与高校直接签订的相关合同（如与学校所属行政部门及学校全资资产经营公司，须提供学校出具的相关证明材料并加盖学校公章）)、定位地图、照片；2）高校需在教育部网站（https://hudong.moe.gov.cn/qggxmd/）全国高等学校名单范围内，如提供资料证明力不足，出租方有权要求意向方提供新的证明资料，意向方不得以任何理由拒绝）； 
3、意向方应不存在严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录（执行标准：需提供国家企业信用信息公示系统查询记录，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
4、意向方报名时需提交《承诺书》（执行标准：报名时上传提交）。"
（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。