首年租金起拍价8.217万元，租金前三年不变，第四年起在上年度租金基础上每年递增3%。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1．履约保证金为2万元，在成交之日起5个工作日内付清。履约保证金不计息，合同期满，双方清理交接完毕后，除违约扣除的履约保证金外其余退还承租方。
2．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
4．标的租赁期间，实际发生的水、电、按其独立安装的水、电表度数和政府规定的标准计算，每月定期结算后，将费用打到出租方账户，出租方在收到款项后，给承租方开具相应票据。
5．标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。
6．标的租赁期间，因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。
7．在租赁合同期内，如房屋遇政府征用、拆迁等不可抗力情况时，承租方应积极配合出租方按规定时间进行搬迁腾空，出租方不负责承担承租方的一切经济责任。
8．租赁期满，房屋内承租方置办的一切固定设施、装潢属出租方所有，承租方不得擅自破坏，拆除，转移。
9．竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期以签订的《租赁合同》规定时间为准。
10．双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费及费用。
11．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。
12．其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。

1．意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2．国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件；
3．本项目不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2．信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3．挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
4．挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，采用现场增价式拍卖，实行价高者得确定受让方。
5．报名、看样时间：自公告次日起至2023年5月12日下午5时止。
6．咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼。
7．看样地点：标的所在地。
8．咨询电话：0577-88878901。
9．标的看样电话：13706676262
10．拍卖会时间、地点：2023年5月15日下午3时整、温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司拍卖厅。