首年21.223728万元，第二年起在上一年基础上递增5%。

采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：成交价三个月租金。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人。
2.意向方需为从事咖啡、饮品、西餐等服务行业。（执行标准：营业执照经营范围需包含“食品”或“饮品”字样。）
3.意向承租方应提供未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准（执行标准：提供挂牌期间的查询记录）。
4.本项目不接受联合体报名。
5.截至2023年2月28日，意向方运营的咖啡品牌在杭州市同步经营中连锁网点5家（含）以上。（执行标准：1）加盟商向出租方递交《运营方案》时需提供5家（含）连锁门店正在经营的证明材料（已开门店地址、门店店招照片及电话5个(含）及品牌方针对本项目的《品牌授权书》,2）品牌方向出租方递交《运营方案》时需提供5家（含）直营门店营业执照复印件（直营店为自身或分公司或分支机构的提供营业执照复印件（不含个体工商户），意向方直营店为子公司的需提供股权关系证明且持股比例不低于51%，上述证明资料外的其他证明材料均不予认可），具体以出租方出具的《经营方案确认函》为准）。
（意向方是否符合条件由出租方最终确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照10个延期周期数延期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。