首年9.9294万元，第 2年起在上一年基础上递增3 %

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：1万元。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规及双方签署的租赁合同规定自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
6、标识标牌（门头）按出租方统一标准制作，承租方承担费用。
7、装修装饰：承租方承租标的后需进行外立面等装修的，涉及古城保护项目的装修方案需自行报行政规划部、历保办等职能部门审批通过后，审批材料报出租方备案后方可进行。涉及内部装修需经出租方同意后方可实行，经营区域软装和设备由承租人提供，装修费用由承租人自行承担。
8、租赁期间，承租方遇政府规划调整、业态布局需要或房屋征收拆迁、置换到期、租赁到期等需要收回房屋的，出租方应提前书面通知承租方解除合同，承租方必须在收到通知后一个月内无条件退还房屋，租金按实结算，出租方不作补偿或赔偿。
9、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
12、承租方租赁国有房产从事经营性活动的，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所) 。
13、承租方须配合景区做好接待工作，具体事项以租赁合同约定为准。
14、因该地段属于全国重点文物保护单位管控地段，按照有关规定不得使用明火经营。
15、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。
16.承租方在经营中必须服从出租方管理，纪念馆一楼东侧14平方米区域仅用于仓储，南侧170平方米区域用于简餐经营，营业时间配合租赁方景区开放时间（常规开放时间为9:00—16:30,周一闭馆（节假日除外））执行，疫情防控配合出租方景区要求执行。停止运营期间，除营业人员盘货、设备维护外，不得有其他任何用途的行为，违反一次，承担违约金 1000元，从履约保证金中扣除，扣除后承租方应在3日内补足。三次及以上，出租方有权单方面终止合同，承租方须无条件服从。
17.承租方经营业态必须与招租业态一致，价格需在合理合规的范围内，明码标价。如擅自改变业态、恶意抬高价格，导致消费者投诉或影响甲方声誉等，出租方有权制止，并视性质严重，由承租方承担违约金1000-10000不等，违约金从履约保证金中扣除，扣除后承租方应在3日内补足。经出租方处罚三次及以上，或承租方受到市场监督管理部门行政处罚的，出租方有权单方面终止合同，承租方须无条件服从。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、	公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
2、	挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长 1个周期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。