首年租金挂牌价68.4万元，标的无免租金宽限期，租金每三年递增5%，按先付后用原则，承租方须一次性缴清至租赁截止日（2045年5月28日）的租赁总费用。

承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴纳履约保证金100万元并于《租赁合同》签订后15个工作日内向温州联合产权交易中心缴清至租赁截止日的租赁总费用（若最后一年租期不足一年的则按最后一年的租金金额除以365天乘以实际租赁天数计算租金）。

 1、首年租金招租底价：68.4万元。
2、租赁期限：租期从出租方与承租方签订租赁合同之日起开始计算至2045年5月28日止。
3、标的无免租金宽限期，租金每三年递增5%，按先付后用原则，承租方须一次性缴清至租赁截止日的租赁总费用。
4、标的288个地下人防车位(库)仅作为轿车类小型车辆停泊专用，承租方不得另做其他用途。承租方不得任意改变该288个地下人防车位(库)的用途、外观、结构和各类设施，不得影响其防空效能，否则承租方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给出租方或第三方造成损害的,承租方还应全额赔偿，承租方并有权单方解除合同。
5、履约保证金：100万元。租赁期满或解除合同后，扣除合同约定应由承租方支付而未支付的费用（包括但不限于水电费、政府性收费、按原设计图纸恢复原状的费用，及租赁期间对出租方造成的损失等一切其它损失赔偿），履约保证金如有余款，出租方于承租方腾空交还车位并经出租方验收合格之日起14个工作日内无息退还给承租方。租赁期间，如因承租方违约，导致履约保证金不足的，承租方应在3日内予以补足。
6、承租方须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清100万元的履约保证金。承租方在规定时间内缴清履约保证金后5个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》等相关文件与出租方进行288个车位的交接并签订《租赁合同》及《地下停车位交接单》(《地下停车位交接单》的签订视为出租方与承租方双方交接完毕)，租赁起始时间具体以《租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。
7、承租方须于《租赁合同》签订后15个工作日内向联合产权交易中心缴清至租赁截止日的租赁总费用（若最后一年租期不足一年的则按最后一年的租金金额除以365天乘以实际租赁天数计算租金）。
8、租赁期限内，承租方可将车位向第三方进行转租但不得整体转租，转租期限不得超过约定的租赁期限，转租后的车位等管理工作由承租方负责，包括自行向转租的第三方收取租金等，并自行承担转租行为的后果，承租方转租方的违约行为视为承租方违约（承租人优先满足小区用户）。
9、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 
10、以上标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。出租方对车位外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
11、承租方因租赁经营过程中产生的水电费、物业费、车位管理费及其他各类管理等一切费用均由承租方承担。
12、本次交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。
13、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。
14、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。
15、该批车位属于人防工程，若遇政府因战争或其他原因需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，承租方应当无条件配合,且不得因此追究出租方任何责任。
16、承租方使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构，更不得在车位及以上空间增加任何附属设施（充电桩除外）或者墙体。
17、本次租赁标的288个车位性质为人防车位，其中普通车位267个，微型车位15个，无障碍车位6个，车位编号详见租赁合同附件清单。
18、标的交付以出租方移交时的车位现场现状为准（车位编号以现场实际为准）。
19、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
20、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。

1、具有完全民事行为能力且独立承担民事责任的企业法人。
2、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年7月21日至信息披露期满日2025年8月4日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年8月4日下午5时止
3、咨询地点：温州市鹿城区新城大厦21楼
4、看样地点：标的所在地
5、交易机构咨询电话：0577-85502012 
6、拍卖公司咨询电话：0577-88856398 
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。