租期内租金前三年不递增，自第四年起在上一年基础上递增5%

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后3个工作日内向交易所交纳第一年成交租金10/12、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 1、履约保证金：详见《区块清单》。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。
2、房屋承租方自第二年起房租金交纳依照《经营用房租赁合同》直接交至出租方。
3、合同签订：具体签订时间以出租方通知为准。
4、出租标的现有装修及设施、设备情况：标的物以现状出租，装修需提前进行审批。装修的材料必须符合国家安全标准，不得使用有害物质；装修设计必须符合消防安全标准，若需报备的，须到消防安全部门先行备案；装修设计必须合理布局以及功能分区（包括但不仅限于生产区间、原料区、仓储区、消防逃生通道等分区）；装修必须符合国家节能标准，如采用节能灯、隔热材料等。
5、本次招租标的物不得改变用途、不得转让、不得转租。
6、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。
7、权证相关信息：双江湖经营1标的房屋无产权证，其他标的有产权证。
8、是否设立居住权：否。
9、本次招租每个标的房屋给予承租方2个月免租期。
10、如遇政府有机更新等不可抗力因素需提前终止合同的，不视为出租方违约，并对此造成的损失，除退还已交的合同未履行期间的租金和履约保证金外，出租方无需承担赔偿、补偿责任。
11、双江湖经营1标的房屋：
（1）在承租期内（包含免租期）水电费、物业费、公共能耗费等由承租方缴纳。物业费前三年培育期暂按1.0元/平方米/月收取，水电费、公共能耗费、第四年起的物业费等另行协商约定。
（2）租赁期满后，装修附着物（不可移动的）归出租方所有。
（3）为便于后续经营管理，本次招租标的物不得经营超市、小卖部、台球、棋牌、烘焙、奶茶等（但竞得人为裙房的原承租方，可经营其同类行业）。
（4）营业执照、消防验收等相关经营许可证件由竞得人自行办理，出租方予以积极配合。由于消防验收不合格而导致项目无法正常运营的，出租方不承担任何责任。
12、双江湖经营2-5标的房屋：
（1）在承租期内（包含免租期）水电费、物业费、公共能耗费、蒸汽费、车位费等由承租方缴纳。物业费按1.5元/平方米/月收取，水电费、公共能耗费、蒸汽费、车位费等另行协商约定。
（2）每层配备120KVA电容，超容部分需由承租方自行办理增容，相关增容费用由承租方自行承担。
（3）亩均税收：第1层不低于100.0元/㎡/年，第2-4层不低于80元/㎡/年（税收统计口径参照亩产效益综合评价取数口径执行）。每年对承租方实施亩均税收考核，考核结果经承租方确认后留档。租赁期内设前三后二两个税收考核兑现期，兑现期内税收实行平均数考核。兑现期考核不达标的，差额部分违约金形式补足；考核达标的，超出部分可累计滚存。差额部分未补足、或是租赁期内未到达亩均税收标准50%的，到期后收回使用权，取消新一轮招商资格。税收考核要求参照《义乌市工业用地全生命周期管理实施办法》执行。
（4）楼面荷载说明：2楼及以上楼面最高荷载为200KG/㎡。

1、双江湖经营1标的房屋面向依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；双江湖经营2-5标的房屋面向依法设立并有效存续的企业。
2、不接受联合体报名。

详见《特别事项约定》

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续。符合受让方条件的意向受让方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，直至征集到意向承租方。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。