出租底价5.6137万元/年。租金无递增。

租金无递增。租金一年一付，先付后用。从第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。承租方须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金和履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户，并在招租结果公示期（5个工作日）满后10个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

 1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金无递增。租金一年一付，先付后用。从第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。
2、履约保证金及支付方式：履约保证金2.5万元（若低于成交价20%，则按不低于成交价20%收取），在成交之日起5个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
3、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该合格竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担责任。
6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
7、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补并承担费用；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
8、承租方须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
9、租赁期间如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。
10、承租方禁止通过股权转让等方式变相进行转租，可分租经营。
11、未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（以提供盖有公章的统一社会信用代码证、法人或负责人身份证为准）或具有完全民事行为能力的自然人（以提供本人身份证为准）。
2、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内（2025年6月止的前整两年时间）逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞价活动（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）。
3、意向方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单（以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向方须提供对应网站查询结果截图）。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年6月12日起至信息披露期满日2025年6月18日下午5时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年6月18日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
（1）报名、看样时间：2025年6月12日上午9时起至2025年6月18日下午5时止（工作日）。
（2）咨询地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行。
（3）看样地点：标的所在地。
（4）咨询电话：0577-88525505、13968997850；出租方咨询电话：0577-89727960。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后15个工作日内同出租方签订租赁合同。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让（自由竞价开始时间：2025年6月20日10：00限时竞价开始时间：2025年6月20日11：00）。