首年租金挂牌价26.5572万元，租金不递增。

租赁年限3年，租金按年付，先付后用。首年租金应在成交之日起5个工作日内缴清，下一期租金应在前一年租期到期前15天缴清。租赁起始日以实际交付日为准。期间如有政策需要提前终止合同的，租金按实计算。

 1.履约保证金为首年租金的20%（取百位整数）。
2.本土地以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。
3.租赁期间物业管理费、水电气费等费用均由承租方负责。租赁土地水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿；承租方拖欠水、电或其他应缴费用超过1个月的，出租方有权从履约保证金中扣除，承租方收到出租方通知10日内予以补足履约保证金，逾期出租方保留随时解除合同的权利。
4.承租方应合法使用租赁土地，不得利用该土地进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。承租方不得将该土地用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5.租赁期内，未经出租方同意，不得改变用途，合同期满或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移动资产或设施，出租方不做任何补偿。
6.承租方不得改变现状，场地需与外围设置隔离带，工程与费用由竞得人负责，无装修期。
7.承租方不得改变现状功能，不得建设建筑物、私自乱拉电线，不允许用于经营易燃易爆有毒有害等和国家规定不允许经营的商品，经营业态要求不污染环境，合法经营。
8.租赁期间内，承租方应符合龙港中心气源站周边的安全相关要求，不得有明火、散发火花和配置室外变、配电站；不得建造民用建筑，甲、乙、丙、丁类生产厂房，甲、乙、丙、丁类物品仓库，稻草等易燃材料堆场，不得放置甲、乙、丙、丁类液体储罐，可燃气体储罐。
9.租赁期内，未经出租方同意承租方不得将本土地转租，禁止以各种形式直接套取中间差价、不进行实际经营的分租、转租行为；承租方不得挪作他用、转借、以房入股、抵押、联营牟利，如有上述情况发生，出租方有权单方面终止合同，并收取首年租金的20%作为违约金，承租方所投入不可移动资产或设施无偿归出租方所有。
10.租赁期间内，承租方是租赁土地的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，承租方在租赁范围内发生的一切安全事故都由承租方自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，在土地内摔倒、高处坠落等造成的人身伤亡。如果承租方利用承租土地进行不正当的经营或者违法活动，给出租方及第三方造成损失的，承租方须按照实际损失进行赔偿。出租方有权无条件立即收回该土地及附属，对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。甲乙双方必须签订土地租赁安全责任书，并严格履行。
11.租赁期间如遇不可抗力和政府行政行为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、温州燃气集团龙苍有限公司制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁合同，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方必须提前30天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方不承担对承租方的装修装饰做任何赔偿和补偿。
12.租赁期间，承租方自行办理土地租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺和保证，一切手续由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方自行承担。
13.承租方须在成交之日起5个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。
14.标的移交：承租方须在成交之日起10个工作日内凭租金和履约保证金到账信息签订《土地租赁合同》，办理房产移交手续，租期以《土地租赁合同》约定为准。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准；或以提供自然人身份证为准。)
2.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心有限公司在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年6月12日）至信息披露期满日（2025年6月18日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年6月18日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、看样时间：2025年6月12日起2025年6月18日下午5时止
4、咨询地点：温州市鹿城区温州大道金宇商务楼6楼606室
5、看样地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-89860321
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年6月19日至2025年6月25日17时止，第二个周期2025年6月26日至2025年7月2日17时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。