首年租金挂牌价43.2518万元，租金逐年递增，即第二年起每年租金在上一年基础上增加3%。

采用先付款后使用的原则，租金一年一付。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，第二年起每年租金须在上一年度租赁期限届满前30日历日内付清，依次类推；租金含税。

 1、履约保证金：12万元，于成交后之日起 5个工作日内和首期租金一并付清，合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还。
2、本次房屋按现状、现功能进行出租，面积以现场看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。地上房屋结构、质量以现状为准，竞买人报名成功即视为对该标的物所有的相关资料无异议，并愿承担一切责任。
3、租赁税由出租方承担，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及租赁期间的物业管理费、卫生费、水电费等费用均由承租方全额承担并直接交纳。租赁房产的水、电等报装及费用由承租方自行解决。
4、出租方向承租方提供租赁房产的权属证明材料，承租方负责办理房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续，并采用复合消防要求的材质进行装修。承租方不得以房产使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使审批相关手续受阻或审批无法通过造成损失为由，向出租方或拍卖公司提出额外要求或索赔。 
5、承租方经出租方书面同意，可对房产场地进行改造或增设他物，但不得影响房产的安全，房产的主体和承重结构不得拆除。承租方未经出租方书面同意，擅自对房产进行改造或增设他物，出租方有权要求承租方恢复原状，恢复原状所产生的费用由承租方承担。承租方在对租赁房产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租方备案。
6、承租方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的一切后果由承租方负责。
7、承租方须合法使用租赁房产，不得利用该房产从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。
8、租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益等原因，或房产属安置房源，政府需要安置该处房产的，租赁房产确实无法继续提供承租方使用而导致合同无法继续履行的，出租方可以单方解除租赁合同，由出租方提前2个月通知承租方迁离，除无息退还已付未用租金外，出租方无须对承租方进行任何的赔偿或补偿。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
10、其他未尽事宜在《房产租赁合同》中明确。
11、受让方须于成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年5月13日至2025年5月19日下午5时止，第二个周期2025年5月20日至2025年5月26日下午5时止，重新接受意向承租方报名，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。