租期内租金前三年不递增，第四、五年租金在第一年成交租金的基础上递增5%

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后3个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 1、服务中心1-3标的租期内租金不递增；服务中心4-5标的租期内租金前三年不递增，第四、五年租金在第一年成交租金的基础上递增5%。
2、履约保证金:按第一年成交租金的10%收取。履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。
3、本次招租所有标的房屋物业费按2元/㎡/月计算，具体按《清单》所示收取，服务内容主要包含消控运行、公共设施维护、创建创安及垃圾清运（不包括餐饮垃圾）等,服务中心1-3标的餐饮行业厨余垃圾自行清运。水、电费按市场约定收取。
4、房屋按现状出租，若需重新装修，装修方案经出租方及相关部门审批同意后，方可进行；装修所产生的垃圾由竞得人自行处理，出租方不负责清运。竞得人因经营所需，需要办理相关证照（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等）的，办证手续、责任、费用等均由竞得人承担。竞得人在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明竞得人理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、若竞得人为法人的，则需该法人的法定代表人、负责人或第一大自然人股东签订承担连带责任担保函（具体签订人由出租方根据工商登记信息决定）。
6、房屋内安全、创建等事项由竞得人自行负责，并服从市场统一管理，达到创建、创安等工作标准要求。若发生安全责任事故的，均由竞得人负责，出租方不承担任何责任。
7、服务中心1-4标的竞得人在房屋内销售的各类商品的质量，必须符合《中华人民共和国产品质量法》和【义乌】市颁布的有关产品质量的规定；严禁竞得人于房屋内销售假冒伪劣产品，若因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，竞得人应承担全部的经济和法律责任。
8、服务中心4标的房屋若用于经营餐饮的，经营所需的油烟净化、隔油池等环保设施的施工建造及相关费用由竞得人自行负责，并达到相关部门验收标准。
9、服务中心5标的竞得人房屋的红线隔离、房屋内的摊位构筑物拆除及外运由出租方负责，房屋的排水、排污、水电、消防设施设备等由竞得人自行负责。
10、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
11、合同签订:竞得人在出租方付清全部款项后五个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 否则出租方有权通知竞得人解除双方租赁关系，并扣除立约保证金及履约保证金补偿出租方的损失，由此对竞得人造成的损失由竞得人自行承担。
12、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 
13、权证相关信息:有产权证。
14、是否设立居住权:否。
15、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租。用地性质：服务中心1-3标的商业用地；服务中心4标的配套住宅用地；服务中心5标的综合用地。

1、本次公开招租面向依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、不接受联合体报名。

详见《特别事项约定》

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。