年租金不递增。

采用先付款后使用的原则每年支付一次，首年租金在协议签订当日付清，第二年的租金支付以协议约定为准。

 1、出租方与承租方应在项目成交之日起5个工作日内签订租赁协议。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁协议的，项目自动终结，承租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
2、项目履约保证金设5万元，租赁协议签订当日交纳至出租方指定账户（账户名称：金都美地社区;开户行：农行多湖支行；账号：196555010400027970000000026）。
3、项目另有评估费5000元，需由承租方支付。
4、餐食标准：以对外经营销售一荤两素15元的餐标，面向社区内金东区籍老人，由老人自由选择搭配。收费标准：60周岁~74周岁，不高于9元/餐、75周岁-89周岁，不高于4元/餐，90周岁以上不高于1元/餐。对行动不便有需要的居民进行免费送餐服务。
5、租金支付方式：采用先付款后使用的原则每年支付一次，首年租金在协议签订当日付清，第二年以租赁协议为准。
▲6、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋目前尚未办理产权证，标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。
▲7、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
8、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以相关单位收费标准为准。
9、标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；标的房屋按现状交付使用。

具有相关餐饮经验的企业法人（提供营业执照、承诺书等其他自证材料）。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未成交，则按5个工作日为一个周期延长信息披露，直至征集到意向方。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。