首年3.323万元，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的7天前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

 1、履约保证金为首年租金成交价的30%收取（取整数）在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金时一并收取，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址注册地址后无息退还。
2、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。
6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。
2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)。
3、已列入城发集团租赁失信人名单的（以不在委托方提供的失信人名单内为准），不得参加本次招租活动。
4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月19日）至信息披露期满日（2025年4月1日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年4月1日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、资产展示安排：2025年3月19日上午9时至2025年4月1日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、资产展示地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、若首次报名期内没有产生意向承租人的，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%。第一次降价期2025年4月2日至2025年4月16日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年4月17日起至2025年4月29日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年4月30日至2025年5月16日止；竞价会时间报名时告知。
8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2025年4月3日10:00 限时竞价开始时间：2025年4月3日11: 00)