首年租金起始价95.24万元，第二年开始，租金每年递增5%。

租金先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付，第二年开始，租金每年递增5%。若首年租金溢价率不超过50%，租金按每年支付一次；若首年租金溢价率达到50%（含）-100%，先一次性支付两年租金，第三年合同开始前支付第三年租金；若首年租金溢价率达到100%（含）以上，一次性付清三年租金。

 1．履约保证金为首年租金成交价的10%，竞得人在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后7日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。
2．租金支付方式：租金先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付，第二年开始，租金每年递增5%。若首年租金溢价率不超过50%，租金按每年支付一次；若首年租金溢价率达到50%（含）-100%，先一次性支付两年租金，第三年合同开始前支付第三年租金；若首年租金溢价率达到100%（含）以上，一次性付清三年租金。
3．出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4．意向承租方报价应充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
5．标的物相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。
7．标的物由原承租人竞得的：原承租人须在竞得成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。
8．标的物由其他意向人竞得的：①原承租人须在出租方规定时间前完成腾空交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。②竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的5个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
9．出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
10．承租方应承诺给予出租方内部员工卡的优惠幅度不低于9折，每年年底为内部员工卡提供温州市区大型商超的充值卡兑换服务，且不得超过充值卡实际价值进行溢价销售。
11．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
12．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。
13．其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》样本。

1．在中华人民共和国境内依法注册的企业法人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证与法人身份证为准）；
2．意向方不存在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（以提供公告期间的网站查询记录截图为准）；
3．不接受联合体报名；
4．符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年2月26日至信息披露期满日2025年3月11日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年3月11日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同（即标的物由原承租人竞得的：原承租人须在竞得成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算；标的物由其他意向人竞得的，竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的5个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。）。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让（自由竞价开始时间：2025年3月13日10:00 限时竞价开始时间：2025年3月13日11:00）。