租金逐年递增5%

采用先付款后使用的原则一次性支付，租金在合同签订之日起5日内承租方支付到出租方指定账户。第二年起租金支付具体以租赁合同约定为准。

 1、标的房屋及场地如原承租人承租，承租方与出租方应在成交之日起3个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后30日内双方仍未签订租赁合同的，出租方有权收回标的或重新挂牌；如非原承租人承租，需原承租人腾退后方可签订租赁合同，租赁期限起始日为标的房屋交付日，如自出租方发出签约通知后30日内双方仍未签订租赁合同的，出租方有权收回标的或重新挂牌。
2、履约保证金：合同履约保证金为成交租金的20%(四舍五入至百位），租赁合同签订之日起5日内由承租方交纳至出租方指定账户。（账户名称：金华市金东交投实业发展有限公司 ；开户银行：中国建设银行股份有限公司浙江自贸区金华金义新区支行；银行账号：33050167674200001475）
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则一次性支付，租金在合同签订之日起5日内承租方支付到出租方指定账户。第二年起租金支付具体以租赁合同约定为准。
4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋及场地规划用途和房屋及场地既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对承租方无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋及场地是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。
6、租赁期内，承租方在使用资产过程中所产生的水、电、电话、有线电视费、物业管理费、卫生费等一切费用均由承租方承担，并由承租方直接向相关部门交纳，具体以相关单位收费标准为准。
7、标的房屋及场地按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8、租赁期内，承租方如需对资产重新改造、装修的，不得破坏房屋的主体结构，且应提前10日书面告知出租方，经出租方书面同意后方可实施，由此产生的全部费用由承租方自行承担。若因改造、装修导致房屋损坏的或结构被改变的等无法通过消防及相关审批的或给出租方造成损失或对他人造成损失的等情况的，一切责任及赔偿均由承租方承担。如造成出租方损失的，包括但不限于产生房屋损坏的损失、被行政处罚、罚金、律师费、诉讼费等，均由承租方赔偿出租方。
9、租赁期内，承租方应爱惜资产。若损坏的，承租方应当请人修缮、恢复原状，费用由承租方承担。承租方对资产及其附属物有妥善使用及承担日常维护与修缮责任，若因未落实日常维护责任造成他人人身财产损失的，承租方应负责维修及承担赔偿责任。如承租方拒不维修，出租方可代为维修或购置新物，出租方可优先从履约保证金中扣除。
10、标的房屋及场地面积数据仅作参考，具体以实地现状为准。
11、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋及场地的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
12、承租方要妥善保管财物，如发生设备操作不当造成人身财产损失、失窃、遗失、损毁、灭失等意外损失，责任由承租方自行承担。
13、承租方应严格按照规范铺设水、电、气等设施的管路、管线，并规范使用水、电、气、高能耗电器等设施，按消防规定配置灭火设施，不得擅自私拉乱接水、电、气等，违规违章造成损失的责任自负，给出租方及其他人造成损失的，承租方应承担所有赔偿责任，造成严重后果应当承担行政、刑事责任，承租方及使用者为直接责任人。
14、承租方竞得后未经出租方书面同意不得变更签约人，承租方未书面申请不得对出租标的擅自进行转租分租、转让。
15、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，金华产权交易所有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。