第二年起每年递增3%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 履约保证金：5万元。
承租方应拥有自有饮品品牌，或已取得饮品品牌的授权或预授权（承诺中标后经营该饮品品牌）。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用。
6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7、承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
10、本项目出租方服务费由承租方承担。
11、其他情况说明：
（1）承租方凭一份租赁合同仅可办理一份营业执照。
（2）承租方凭一份租赁合同最多可悬挂两品牌店招，最多可经营两个品牌（品牌被授权方须与承租方一致）。
（3）承租方承租店铺内严禁明显物理分割(装修方案需报出租方管理部门审核通过后方可施工）。
12、合同期限内，因经营困难或其他客观原因，承租方中途退租的应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后签署商铺租赁终止合同，按流程办理退租手续。租金、物业管理费、水电费、履约保证金等费用按实际租用时间计算。如未书面申请、未按规定办理退租流程的，租金、履约保证金、物业管理费等相关费用不予退还。

1、意向方应为在中华人民共和国境内合法注册并存续的企业及其他组织(含个体工商户)。
2、意向方（或意向方分公司）具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准：需提供市场监督管理局等相关部门颁发的证书】。
3、意向方报名时须递交出租方出具的《经营方案确认函》[执行标准：意向方须在信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午10:00前向出租方书面递交书商业计划，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》。内容包括且不限于：
（1）如意向方为加盟商，则提供①品牌方针对本项目的《品牌授权书》（使用的品牌需为连锁品牌，同一连锁品牌有连锁门店5家(含)以上）；②5家连锁门店正在经营的证明资料(已开门店地址、门店店招照片及电话5个(含））；
（2）如意向方为自有品牌方则提供5家（含）直营门店营业执照复印件（直营店为自身或分公司或分支机构的提供营业执照复印件（不含个体工商户），意向方直营店为子公司的需提供股权关系证明且持股比例不低于51%，上述证明资料外的其他证明材料均不予认可）；
   如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料]；。
4、本项目不接受联合体竞租，现浙江科技大学安吉校区内其他商铺服务网点经营者不得参与此次报名。
（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照4个延期周期数延期。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。