首年租金起拍价107.4132万元，租金前两年不变，第3年开始逐年递增3%。

成交之日起5个工作日支付首期半年（含装修宽限期3个月）租金。之后租金按季度一付，先付后用，即下一季度租金在上一季度租金到期前的10天内付清。

 1．履约保证金及支付方式：承租方在成交之日起5个工作日内支付履约保证金27万元，在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须在10个工作日内办理结清各项费用和腾空租赁房产，并经出租方查验租赁房产各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金，租赁房产租金起算日期、具体交付事项按《房产租赁合同》约定为准；
2．其它费用：租赁期间的物业管理费、公共能耗费等费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任；
3．意向承租方报名参加竞价之前，已知晓租赁房产现状、现功能，地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任，意向承租方须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方也已充分了解该租赁房产的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟租赁房产状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受；
4．招租房产交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，租赁房产存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂及部分违章等，主体结构除外）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；由承租方自行解决处理，并履行物业管理公约；相关风险承租方参与竞价时已做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张；
5．标的当前处于未腾空状态，在标的成交后，如非原承租人竞得，现承租人需等原承租人腾退（腾退时间：10个工作日内）并收到租赁标的移交通知后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如承租方在收到租赁标的移交通知后30天内仍未与出租方签订租赁合同的，出租方有权重新挂牌，并没收履约保证金；
6．承租方须按照规划设计用途合法经营，若改变规划用途，由承租方负责一切审批许可手续及相关费用。自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔；
7．承租方不得有任何与拟实际使用本租赁房产不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他竞买人串通、拟整体或部分转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他人（含其关联方、关联单位）的任何意图或行为；
8．租赁期间，租赁房产未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房产进行转租或分租；
9．租赁期间，如遇不可抗力和政府政策变化、因国家或地方政策原因需要改造或是拆除楼房的、政府、上级有关部门及出租方集团公司如有重大决策变化等因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任；
10．合同期限届满或双方协商同意解除合同时，或者出租方单方解除或终止合同条件成就，并书面通知承租方时，承租方应当按本合同期限届满日或解除合同协议约定或甲方书面通知的时间内搬出其承租方购置的存放在房屋内的可移动性财物，并将出租方所有的原配置的物品完好无损（自然损坏除外）交还出租方，签署交接手续，将房屋钥匙全部交还出租方，同时与出租方结清所有费用。承租方逾期不交还钥匙或搬出可移动财物的，其存放在房屋内的一切财物（无论其价值大小或有无）均视其为承租方的废弃物，甲方有权作清除处理，且清理费用和钥匙配备费用均由承租方承担；
11．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）；
12．其他未尽事宜，详见租赁合同。

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2．具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
3．符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2024年9月19日至信息披露期满日2024年10月14日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2024年10月14日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期即第一个周期2024年10月15日至2024年10月21日17时止，以此类推……，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。