首年租金挂牌价为6.384万元，第3年开始租金在上一年的基础上递增3%。

租金一年一付，先付后用，第3年开始租金在上一年的基础上递增3%，并在上一期租金到期前付清（具体以签订时的租赁合同为准）。

 1、承租方须于成交后缴纳首期租金、履约保证金[即首年租金成交价的25%(取整数）]。履约保证金不计息。履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及水、电、气等其它费用后腾空租赁场地，经出租方查验出租场地配套设备、设施完整无损、功能完好并解除租赁合同后无息退还,如租赁合同期未满承租方发生违约退租等情况，履约保证金将不予退还。
2、出租场地使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。租赁房产配有水、电、气等配套设施，在租赁期内承租方享有使用权，所有权归出租方所有，归承租方使用的配套设施日常的维护、维修及产生的费用均由承租方负责。承租方自行报装水、电等，其费用由承租方自行与国家有关部门进行结算，承租方无法自行报装水、电等，由出租方与承租方进行结算，并开具增值税发票。
3、出租标的物按现状交付使用。招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担，相关费用由承租方自行承担。意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
4、承租方在承租期间不得擅自改变房产结构，如需对承租房产进行装修更新，必须事先征得出租方书面同意，并经有关主管部门审批获准后方可施工，室内装修及费用由承租方自理。新增装潢及附属设施，租期届满时，除可拆卸且不影响房产结构及外观的由承租方拆回以外，其余均保留原状无偿归属出租方所有，如承租方任意拆卸、毁损影响出租方后续使用的，出租方可要求承租方恢复原状并赔偿相应的损失。
5、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，承租方必须配合出租方签订《出租场所安全生产与消防工作责任书》，并严格履行，有关租赁房产的消防等一切安全问题概由乙方负责。并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续，经政府相关职能部门审批同意后按规定实施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作。出租方对承租方能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，相应的费用也由承租方自行承担。
6、租赁期间，租赁房产未经出租方书面同意不得转租，否则出租人有权解除租赁合同、收回房产并没收全部履约保证金。
7、未经出租方书面同意，承租方在承租期间不得擅自改变使用性质。出租房不属于住房性质或功能的，禁止人员住宿。
8、未经出租方同意不得使用任何明火及相关设备。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），租赁房产如有使用功能、经营范围限制或有约定的，承租方不得超越使用功能、经营范围限制或有约定的，不得利用租赁房产从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，否则一切后果自负，因此导致出租方承担责任的，出租方可全额向承租方追偿。
10、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致租赁合同无法继续履行的，出租人可以单方解除租赁合同，承租方须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还租赁场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租方不得向出租人提出其他赔偿要求。
11、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
12、承租方须在成交之日起10个工作日内付清标的首年实际租金、履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。
13、标的移交：承租方须在成交之日起10个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算，租期以《房产租赁合同》约定为准。
14、其他未尽事宜详见《房产租赁合同》（样本）。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：：自信息披露起始日（2024年9月3日）至信息披露期满日（2024年9月14日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年9月14日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年9月18日至2024年9月24日17时止，第二个周期2024年9月25日至2024年9月30日17时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。