丽水职业技术学院白云校区、绿谷校区超市三年租赁权
挂牌价格 | 57.60 万元(首年) | 出租面积 |
白云校区392平方米,绿谷校区188.74平方米 |
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信息披露起始日期 | 2024-07-15 |
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信息披露截止日期 | 2024-07-26 |
出租标的地址 | 丽水市莲都区中山街357号,绿谷大道327号部分房屋 |
交易机构 |
项目咨询请联系 王先生|联系电话:0578-2292213 |
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出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及丽水市廉合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 -
标的基本情况
标的状态 使用(2024年7月15日合同截止) 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:无证,标的管理方:丽水职业技术学院。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:可直接入驻 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。
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出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 丽水职业技术学院 联系人 陈科桦 联系方式 固定电话:15990811688 联系地址 浙江省丽水市莲都区中山街357号 -
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 57.60 万元(首年) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年57.6万元,租金无递增,租期三年
是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
出租用途 只允许经营超市 与交易相关的其他条件 1、履约保证金:年租金20%。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,半年一付,租金、履约保证金、房产税直接支付至出租方指定账户,具体以实际签订的租赁合同约定为准,签约主体为出租方和承租方。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用,不得擅自改变原设施,不得擅自损坏房屋结构,租期届满不再承租时,承租方即无条件腾空租赁房内物品,如设施损坏,无条件赔偿。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第10个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手工填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 10、房产税(租金的17.8%)由承租人随租金上缴,由出租方向税务机关缴纳。 11、承租方必须按本行业经营要求办理相关经营证件,不得超范围经营。经营范围需满足以下条件:(1)以销售文体办公用品、生活用品及定型包装食品、饮料为主,副食、日用百货等: (2)不得经营电子产品(手机、电脑及配件等): (3)不得出售在现场使用明火加工产品,如点心、自制食品或二次加工食品(如麻辣烫、茶叶蛋、煮玉米、热狗等)。 (4)不得销售热得快等学校禁止使用的违规电器,及其他学校明令禁止销售的商品。 (5)所经营商品必须有质量保证,不得销售假冒伪劣商品,“三无”产品和过期、变质等食品。 (6)白云校区超市不得经营新鲜时令水果等相关农产品项目。 (7)乙方在经营期间不准将香烟、酒水上架销售。 12.在甲方校园内只限于乙方投放饮料自动售货机经营。
租期 3年 有无免租期 无 承租方资格条件 1、承租意向方应为在中华人民共和国境内合法注册并存续的企业,注册时间不少于三年,营业执照经营范围须含有超市经营资质(需提供营业执照)。 2、承租意向方必须为省市具有连锁超市经营能力,浙江省内拥有面积300平方米及以上的超市2家(含)以上(需提供合同)。 3、承租意向方不存在“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn)中的严重失信主体名单、经营异常记录(执行标准:需提供挂牌期间的查询记录)。 4、承租意向方不存在“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)中的政府采购严重违法失信行为信息记录(执行标准:需提供挂牌期间的查询记录。 5、承租意向方与出租方有过合同纠纷的不得参与此次招租(意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认)。
保证金事项 交纳金额(万元) 10.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交,收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
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信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长30个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、审核通过以后,获得竞租资格,进入竞价大厅报价。 3、挂牌期满后,挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照约定的工作日为一个周期延长,按照设定的延期周期数延期。 4、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租人,则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.doc 丽职院白云校区绿谷校区超市租赁合同.doc -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 王先生 电话 0578-2292213 传真 邮箱 地址 丽水市莲都区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 网址 https://www.lscqpt.com/LSPT/
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802.487344(万元)
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衢州通盛投资开发有限公司持有的衢州国劲置业有限公司的100%股权及其享有的100%债权
36437.413141(万元)
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2.970000(万元)
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增资价格不低于15.456125元每壹美元注册资本,新增注册资本3270.6462万美元,本次募集资金总额不低于50551.5165万元人民币。
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14.640000(万元)