标的信息
流程相关
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 浙江中大东润商业管理有限公司 所在地区 浙江省-杭州市-拱墅区 注册地(住所) 浙江省杭州市拱墅区丰潭路430号丰元国际大厦3幢503室 法定代表人 夏丹 成立日期 2020-08-07 注册资本(万元) 2,000.00人民币 经济类型 国有参股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330105MA2J0JLP8K 经营规模 微型 经营范围 一般项目:货物进出口;技术进出口;园区管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;平面设计;企业管理咨询;物业管理;非居住房地产租赁;房地产经纪;计算机软硬件及辅助设备批发;计算机软硬件及辅助设备零售;电子产品销售;针纺织品销售;日用百货销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 有人不放弃 企业管理层是否参与受让 是 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 物产中大金石集团有限公司 50.00% 浙江东润商业管理有限公司 50.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2022年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 930.750877 61.627627 72.447966 资产总计 负债总计 所有者权益 1,550.473199 863.683657 686.789542 审计机构 浙江中瑞唯斯达会计师事务所有限公司 以下数据出自 2023年09月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 613.982009 29.182483 29.182483 资产总计 负债总计 所有者权益 894.356735 285.564318 608.792417 出具法律意见书的律师事务所 上海锦天城(杭州)律师事务所 内部决策情况 股东会决议 基准日审计机构 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 重大事项及其他披露内容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向方(延长信息披露的,从正式公告日期起不超过1年)。 3.若信息披露期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告) 5.本次股权转让拟涉及管理层受让。 6.标的企业原股东浙江东润商业管理有限公司不放弃优先购买权,不放弃优先购买权的原股东需要在股权公开挂牌期间按照浙江产权交易所有限公司的交易规则进行场内行权,包括但不限于按时登记报名、交纳竞买保证金、参与竞价活动,否则视同放弃行使优先购买权。 7.其他重大事项摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
其他披露的内容附件 附件: 《重大事项及其他披露内容》.docx -
转让方简况
转让方名称 物产中大金石集团有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省杭州市下城区中大广场A座20楼 经济类型 国有控股企业 法定代表人 王洪林 成立日期 1992-10-27 注册资本(万元) 80,000.00 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 913300001429152733 经营规模 小型 持有产(股)权比例 50.00% 拟转让产(股)权比例 50.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 物产中大集团股份有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 913300001429101221 转让方决策文件类型 总经理办公会议决议 批准日期 2023-12-19 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 关于同意金石公司以公开挂牌方式转让持有的浙江中大东润商业管理有限公司50%股权的批复 批准单位名称 物产中大集团股份有限公司 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 浙江中大东润商业管理有限公司50%股权 转让底价 350.00万元 是否有保留价 无 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 与转让相关的其他条件 1.本次股权转让不涉及标的企业职工安置事项,标的企业职工原有劳动合同继续履行。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 3.标的企业在评估基准日至股权转让完成工商变更登记日期间产生的损益,在股权转让完成后,由受让方按本次股权转让完成后的持股比例享有或承担。 4.截至挂牌前,标的企业注册资本2000万元,实缴700万元,尚有1300万元未缴足。按照股权比例,物产中大金石集团有限公司认缴出资1000万元,已实缴350万元,尚有650万元未缴足,受让方在受让本股权的同时,应继受缴足上述出资的义务。 5.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 35.000000万元 交纳时间 信息披露期满前交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 股权交易合同.docx 、 管理层(法人、非法人组织)拟受让国有产权信息表.docx 、 授权委托书(意向方).docx 、 特别事项约定.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本(网络竞价-结果行权).docx 材料附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 李先生 电话 0571-86097457 手机 15868106847 传真 0571-87297126 邮箱 liyp@zjpse.com 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 朱经理 电话 0571-85777016 传真 邮箱 地址 网址
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其他
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新东方大厦A座1层、6-26层22处房地产及110个地下车位打包转让
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