一、转让标的

浙能集团新疆准东房地产有限公司（以下简称“准东房产公司”）100%股权及浙江省浙能房地产有限公司持有的准东房产公司债权。

二、准东房产公司基本情况

成立日期：2014年9月16日；

注册资本：8000万元人民币；

注册地址：新疆昌吉回族自治州奇台县魁星中街388号2区12丘245幢1单元201室等（浙能·俪都钱塘3号楼6号商铺）；

经营范围为：房地产开发、经营；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

以下数据取自准东房产公司2025年5月财务报表：准东房产公司总资产14573万元，总负债14096万元，净资产477万元，2025年度1-5月营业收入376万元，净利润-153万元，核心资产为存量商品房约26212㎡，未开发土地约21416㎡。

三、准东房产公司资产情况

核心资产为存量商品房约26212㎡，未开发土地约21416㎡。

1.区位优势

    本项目所在位置为奇台县城南新区，距县城中心约4km，基本配套较为成熟。紧邻项目有奇台县中心医院、第五小学和荣盛购物中心；项目1km范围内有奇台县人民法院、福州中学、第六中学等；距离奇台县5A级景区江布拉克约40km。

2.产权情况

项目土地于2014年通过竞拍取得（土地证：奇国用（2015）第120号）；已开发交付的项目一、二期分别于2021年、2022年取得不动产权证（新[2021]奇台县不动产权第0004310号、新[2022]奇台县不动产权第0005642号），产权明晰。

3.规划及开发情况

占地62352㎡，规划建筑面积82224㎡，容积率1.2（地块容积率1.8），含叠墅120户，平层328户，共计448户。

4.开发情况

一期：1.7万㎡，共80户，已于2019年底交付；

二期：3.1万㎡，共168户，已于2021年底交付；

三期：3.5万㎡（待开发），相应土地约21416㎡。

5.目前物业状态

当前项目已开发交付的一二期处于正常销售阶段，所有建筑物和设施设备维护状态良好。项目前期物业服务由新疆嘉都物业物业有限公司负责，人员配置20人，包含项目经理、管家、工程维修、安保人员、环卫消防等。 

四、联系方式

转让方：浙江省浙能房地产有限公司、浙能集团新疆准东能源化工有限公司。

联系人及联系电话：甘经理，13989811913                        

浙交所联系方式：潘经理，0571-86089054     

五、项目实景