地上附着物，包括围墙(砖砌)、围墙(铁艺围栏)、铁艺大门(含5米围墙)、钢架棚、砖地坪、旱厕。

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。
4.转让标的房产目前状态为空置。
5.转让标的资产均以现场实物现状为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。
6.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保,由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。
7.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考。转让标的部分建筑物存在屋面漏雨，墙体裂缝等状况，屋面存在安全隐患，经鉴定等级为C级，构成局部危房。根据青铜峡市自建房安全专项整治工作领导小组办公室《关于青铜峡市自建房安全专项整治工作进展情况的通报（第七期）》，危房已整改完成。如情况有变化，则受让方作为房屋使用安全责任人，按照国家法律法规的相关要求承担房屋使用安全责任，并按照住建部门、鉴定机构提出的处理意见和解危期限，采取维修加固、拆除等解危措施，相关费用由受让方自理，其相应的一切法律和经济责任均由受让方承担，转让方和浙交所不承担任何责任。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；转让方不承担本次转让标的物的瑕疵担保责任，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
8.信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系方式如下：0951-5037788。
9.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地购置条件，不符合条件的，责任自负。
10.本次转让标的权利性质为划拨/自建房，房产变更过户时土地性质是否可以由划拨转出让需由受让方自行向相关部门咨询了解。可以办理划拨转出让的，由转让方向相关部门交纳土地出让金，本次转让标的挂牌价格及成交价格已包含土地出让金。相关情况以土管部门意见为准。
11.转让标的不动产权证书证载土地使用权面积:17026.90平方米，房屋建筑面积:1852.30平方米，房屋明细:
教室0001:房屋建筑面积:727.81平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0002:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0003:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0004:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0005:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0006:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0007:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0008:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
教室0009:房屋建筑面积:138.03平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层；
门房0010:房屋建筑面积:20.25平方米，混合结构，总层数:1层，所在层:1层。
12.本次转让标的为宁夏青铜峡市邵岗镇下桥村等10户（原下桥小学）建筑物、地上附着物及土地使用权。转让标的挂牌价格320.73万元。其中，建筑物及土地使用权（即宁（2024）青铜峡市不动产权第Q0001135号不动产）挂牌价格313.7905万元，地上附着物挂牌价格6.9395万元，转让标的如有溢价，则转让标的所涉资产成交价格按挂牌价格同比例分摊溢价。
13.标的所在土地内部存在一块约27平方米的“飞地”，该地有独立的土地使用权证，不纳入本次转让范围内，使用权人为中国电信股份有限公司宁夏分公司，现建有公共设施服务站。
14.以下内容摘自评估报告：
（1）依据估价委托人提供的宁(2024)青铜峡市不动产权第Q0001135号《不动产权证》记载:房屋用途为教育，土地使用权用途为教育用地，使用权类型为划拨，又依据《青铜峡市人民政府常务会议纪要》、《关于对青铜峡市邵岗镇下桥小学土地用途事宜的函》、关于《对青铜峡市邵岗镇下桥小学土地用途等事宜的函》复函等资料，本次设定土地用途为公共管理与公共服务用地-社会福利用地，土地使用年期为50年，容积率为现状容积率，并以上述设定为估价假设前提及限制条件。
（2）本次评估，估价对象土地使用权类型为划拨，提请估价委托方关注相关法律法规对划拨用地房地产交易的限制，因本次估价目的为估价委托人处置国有资产提供市场价值参考，本次评估结果为设定土地用途为公共管理与公共服务用地-社会福利用地、使用权性质为出让，使用年期为50年的国有建设用地权及建筑物、地上附着物房地产市场价值，未扣除估价对象上市交易需补缴的土地出让金。
（3）本次评估，依据估价委托人提供的《农村房屋安全信息采集表》及估价人员实地查勘，估价对象部分建筑物存在屋面漏雨，墙体裂缝等状况，屋面存在安全隐患，鉴定等级为C级，特提请竞买人关注需要对安全隐患排除后方可使用。