租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。

采用先付款后使用的原则，年租金十万元以内的，一次性付清；年租金十万元及以上的，分两次付清。第一期租金承租方需在合同签订生效后3个工作日内缴纳。具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：3万元。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、承租方在竞拍成功后3个工作日内主动与出租方联系确认。承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同，并缴纳履约保证金。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。
11、预约看房、咨询电话：0571-28877566王老师。
12、承租方承租后运营时需使用连锁品牌烘焙，该品牌在杭州市（10辖区）内具有不少于10家门店。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向方报名时需递交出租方出具的《经营业态确认函》[执行标准：①意向方须在2024年6月25日（第八个工作日）上午11:30前向出租方书面递交《经营方案》（内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式、使用品牌等，如加盟需取得品牌方针对本项目的授权书），如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料），经出租方审核同意后取得《经营业态确认函》。②经营业态：承租方经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竟得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。③出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途退租商铺的业态，进行下一步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险]。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。