首年租金起拍价72.6万元。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的30天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1．履约保证金为首年租金成交价25%。承租方发生履约责任问题时，院方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后30日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。
2．标的物相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
3．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每半年按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。
4．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
5．承租方禁止经营下列商品：
(1)需现场明火加工的食品；
(2)医用药品；
(3)香烟；
6．承租方的所有商品须明码标价，所售商品价格不得高于温州市区内大小型超市均价（如永辉超市、沃尔玛超市、大润发超市、十足便利店等），如若承租方是连锁店形式，则价格不高于承租方旗下温州市区其他连锁店的同一商品的同期价格。
7．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。超市需要配合医院进行24小时营业。
8．承租方应接受出租方医院职员工卡刷卡结算业务，需自行安装互联网网络线路，自行配置互联网消费机等。相关设备用于读取医院员工IC卡、企业微信二维码等信息，以便实现医院员工一卡通账户在线结算及自动折扣（9.2折以上）的功能。
9．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。
10．标的移交：
(1)标的物由原承租人竞得的：原承租人须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。
(2)标的物由其他意向人竞得的：①原承租人须在出租人规定时间前完成腾空交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房屋租赁合同》约定条款执行。②竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。另装修期租金不予免除。
11．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
12．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。
13．其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》样本。

1、在中华人民共和国境内依法注册的企业；
2、竞买人经营业态须为便利店等零售业态，且便利店连锁直营店家数需达到5家及以上, 并提供相关便利店门店营业执照、租赁合同的复印件；
3、符合国家法律法规经营的单位（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；
4、符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2．信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3．挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
4．挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让（原承租人在同等条件下，享有优先承租权）。
5．报名、看样时间：自公告次日起至2023年3月31日下午5时止。
6．报价书递交时间：即公告次日起至2023年4月3日上午11时止。
7．咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行
8．看样地点：标的所在地。
9．拍卖公司咨询电话：0577-88878901。
10．出租方咨询电话：0577-88931789。
11．拍卖会时间、地点：2023年4月3日下午3时整、温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行拍卖厅。