年租金起始价1.99万元，租期内租金不递增。

租金实行一年一付，先付后用。承租方须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金和履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户，并在招租结果公示期（5个工作日）满后10个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

 1、租金支付方式：租金实行一年一付，先付后用。首期租金在成交之日起5个工作日内付清。
2、履约保证金及支付方式：首年租金成交价的30%（四舍五入取整到千位数），在成交之日起5个工作日内付清；履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还,如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。
3、出租场地相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
4、出租场地使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。
5、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
6、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租方报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，意向承租方遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方出任何主张。
7、承租方按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租方对承租方否获得相关部门的审批以及是否符合承租方的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由承租方行办理，相应的费用也有承租方自行承担。
8、租赁期间，租赁房产未经出租方书面同意不得转租。
9、未经出租方同意不得使用任何明火及相关设备。
10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
11、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租方可以单方解除本租赁协议，承租方在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租方退还未到期已付未用的租金，承租方不得向出租方提出其他赔偿要求。
12、未尽事宜在《租赁合同》中明确。

依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证、法人或负责人身份证为准）或具有完全民事行为能力的自然人（以提供身份证为准）。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年4月18日）起至信息披露期满日（2025年4月24日）下午5时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年4月24日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
（1）报名、看样时间：2025年4月18日上午9时起至2025年4月24日下午5时止。
（2）咨询地点: 温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行。
（3）看样地点：标的所在地。
（4）咨询电话：0577-88525505、13968997850；出租方咨询电话：0577-89787802
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。