首年14.3468万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。

拍卖成交之日起7个工作日内付清首期租金，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，采用先付后用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数）。在成交之日起7个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、交付资产当日出租方与承租方签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
3、其它费用：租赁资产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁资产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
5、招租资产的交付，以移交时房屋现场现状为准。意向承租人需实地踏勘以充分了解租赁资产的现状，并自行向相关部门充分沟通，了解本次公开租赁资产是否满足承租业态及房屋工程审批相关资料和使用要求，做充分考虑后，再参与竞价会；同时竞得人自行办理工商、消防、及经营事务涉及的相关审批手续，对于可能潜在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏和租赁房产未取得产权等）与风险均由竞得人承担，相关瑕疵与风险不作为竞得人违约及租赁合同解除的条件，并放弃索赔权，出租人不承担一切责任。
6、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
7、租期5年，租赁期间，无免租金装修期。租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，同等条件下承租人有优先承租权。
8、业态定位
①本次招租房产的业态为：咖啡、茶吧
②租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
9、租赁合同签订后，承租人须在4个月内完成装修对外营业。如未能按约定时间对外营业，出租人有权没收履约保证金，并解除合同。
10、出租人在成交确认日起3个月内办理腾空并交付资产。如未在规定期限内交付，竞得人可申请办理退租手续并无息退还履约保证金。
11、特别说明：本租赁房产为灰桥浦至会展中心段防洪堤滨水景观工程服务用房，未取得产权证，无单项竣工验收和消防验收记录。建筑内无隔油池、无燃气管道、排污管道低于化粪池，需要增压外排（增压设备竞得人自行购买）等瑕疵，需中标人自己弥补和承担。

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
2.为自然人的，自然人应具有完全民事行为能力，并未被人民法院列入失信被执行人黑名单；
3.为企业法人的，需提交有效的营业执照副本复印件，且大股东之一（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任；参与竞价的企业法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）未被人民法院列入失信被执行人黑名单；
4.本次招租若意向承租人为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人；若意向承租人为企业法人的（机关国有企事单位除外），须追加最大股东作连带保证人，承担合同履行连带保证责任。意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；
5.已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
4、报名、看样时间：自公告次日起至2022年6月2日下午5时止。
5、咨询、报名地点：温州市鹿城区雪山路2号雪景公寓1-3幢二楼温州拍卖行有限公司。
6、看样地点：标的所在地。
7、咨询电话：0577-88878901 。
8、业务举报电话：0577-88565126   纪检举报电话：0577-88568983
9、拍卖会时间、地点：2022年 06月 06日下午3时整、温州市鹿城区雪山路2号雪景公寓1-3幢二楼温州拍卖行有限公司拍卖厅。若公告期内无人报名，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2022年6月6日至2022年6月10日下午5时止，第二个周期2022年6月13日至2022年6月17日下午5时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。