首年租金32万元。

租金实行半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，下期租金在上期租金到期前十日内付清。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价30%，取整数），办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：向经营方支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。协议终止，经营方结清各项费用、场地原始设施完整无损并经出租方查验确认后无息退还。
2、如遇政府或出租方上级部门策划、举办的大型赛事活动（包括但不限于篮球赛事活动）或惠民服务，出租方需征用场地时，经营方需无条件并无偿配合出租方。
3、租赁场地费用支出:①篮球培训所需器材、耗材（培训用篮球架、篮球、电风扇、空调扇包括未列明的篮球培训所需一切器材）、设备设施维养维修；②人工费包括：经营方管理人员人工费（培训主管、现场管理主管等其他管理人员）；服务人员人工费（教练员课时费、服务大厅招生工作人员、引导人员、保洁等其他工作人员）；③税费、宣传费、员工食宿、学员赠品、清洁卫生、保险、安全等其余未列明费用等均须经营方自行负责，出租方不承担任何因培训所产生的费用及相应的责任。
4、其它费用: 租赁期间的清洁费（培训期间清洁卫生由经营方自行负责）、管理费、租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
5、租赁期内，如学员发生重大安全事故，出租方有权无责任单方面终止合同，并要求经营方赔偿相应损失。（注：重大安全事故定义为在经营方负责的范围内发生的重大伤亡事件。）
6、标的物交付，以移交时场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵相关风险经营方参与竞价时请做充分考虑，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、项目相关审批文件资料以及周边环境等，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
7、若经营方因未取得培训许可证及其他法律法规所规定的培训资质，而被相关部门责令整改、停止招生的，由此产生的所有责任和损失均由经营方自行承担。
8、经营方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。
9、场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
10、承租期限届满，出租方将场地先收回，若后续继续招租，同等条件下原承租人有优先承租权。
11、上述标的物未经招租方书面同意，经营方不得擅自转租。
12、经营方需承担合同期内房屋修缮及设备设施维修更新费用。竞得人如在合同期内对标的物进行装修或改变，合同期满应恢复原状或按业主要求对不可移动的装修及设备予以保留。
13、承租期间,经营方应自行处理好场地的周边社会关系（包括但不限于邻里关系、周边物业管理公司关系、周边业主委员会关系等），因此造成的损失、风险自行承担，出租方不参与处理。
14、意向经营方应具备开展篮球培训、体适能训练及其他与其所经营项目相关的、法律法规规定的经营资质，并在3个月内办理培训许可证。
15、经营方签订合同后，招生期间须以“温奥”品牌名义招生，且须安排运动员参与篮球赛事并获奖不得少于3场/年，举办自主赛事不得少于4场/年。
16、经营方应设计含明确培训时间规划、可操作招生方案、详尽赛事计划的完整篮球培训方案报招商方同意后方可实施。运营管理由经营方负责，除规划培训时间外场地剩余时间由招商方安排，经营方需配合且不得擅自占用干扰。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)
2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力（提供连带担保承诺书及身份证）。
3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）
4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（2024年12月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）
5、未被列入城发集团租赁失信人名单的。
6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月20日）至信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、看样时间：即日起至2024年12月26日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、看样地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、若公告期内，未征集到合格承租方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长8个周期，即第一个周期2024年12月27日至2025年1月3日17时止，第二个周期2025年1月6日至1月10日17时止，以此类推，延长期内报名的，如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。
8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2024年12月31日10:00 限时竞价开始时间：2024年12月31日11: 00)