497512元/年

采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，年租金在合同签订之后5个工作日内一次性支付到出租方指定账户。

 1、如原承租人竞得标的房屋租赁权，须在5个工作日与出租方签订租赁合同，新租赁合同起始日按照原合同到期时间延续；如非原承租人竞得标的房屋租赁权的，须在接到出租方通知后5个工作日内签订租赁合同（具体时间以出租方通知为准），承租方应理解出租方腾空房产的复杂性，房屋实际交付日即为新租赁合同起始日。如竞得后30个自然日内未签订租赁合同的，双方协商处理，具体交付时间以出租方通知为准。
2、履约保证金：项目设履约保证金5万元整，不计利息，租赁合同签订之日由承租方交纳至出租方指定账户。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，年租金在合同签订之后5个工作日内一次性支付到出租方指定账户。
4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后须自行联系相关部门办理水、电表开户、安装等相关事宜，所有相关费用由承租方自理。
6、标的范围内房屋在承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。
7、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
8、承租方竞得后不得将房产用于抵押，未经得出租方书面同意不得变更签约人，不得转租。
9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。
10、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
11、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。
12、预约看房、咨询电话：叶先生，18057981234。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金存放于金华产权交易所账户，该保证金按照出租方函件办理退付。
3、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、	挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至成交；
4、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。