年租金为80.2608万元

租金实行半年一付，先付后用，以后每期租金在上一期租金到期前的15日内付清（即在每年的6月30日与12月31日前付清）。竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金和履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从《房产租赁合同》约定的日期开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：履约保证金50000元，在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，15个工作日内无息退还履约保证金。
2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、相关税费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4、承租方不得擅自改变房屋结构和消防设施，如需对承租房屋进行装修更新，必须事先征得出租方书面同意，经有关主管部门批准后方能施工。
5、出租房产仅作为超市使用，承租方承租期间不得擅自改变使用性质，并禁止经营下列项目：如出售保健品；需现场明火加工的食品；卷烟及酒类，新生儿奶粉；医用药品。其他商品分类执行国家或行业标准均未涉及的，由双方协商确定。
6、承租方出售的所有商品须明码标价，价格不高于承租方旗下温州市区各社区其他连锁店的同一商品的同期价格，承租方每季度末需向出租方提供一份本店与社区连锁店内商品的销售价格对比表。
7、承租方须服从出租方的监督管理，经营场所须24小时营业，出租方员工可使用食堂卡在承租方店铺内进行刷卡消费并给予消费总额5%的折扣。
8、出租方预计于2026年2月起该院区的部分科室陆续搬迁调整至新院区，届时本院区人流量将有所动态变化，承租方应知晓并自行承担相应结果。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
10、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
11、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
12、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人（含原承租人）须在报名期内到温州一律拍卖有限公司办理报名相关手续。
报名期内产生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人参加由温州一律拍卖有限公司组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至温州联交中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从《房产租赁合同》约定的日期开始计算。
13、其它未尽事宜详见《房产租赁合同》（样本）。

1、在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，其经营范围包含百货，食品零售等内容；
2、同一集团下属企业或者存在控股和被控股关系的两个以上单位只能由一家参加本项目拍卖；
3、本项目不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年11月26日）至信息披露期满日（2024年12月9日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月 9日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：2024年11月26日上午9时起至2024年12月9日下午5时止。
3、报名、咨询地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室。
4、看样地点：标的物所在地。
5、拍卖公司咨询电话：0577-89708697
6、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266
7、拍卖会时间及地点：2024年12月10日10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 7 个工作日内同出租方签订租赁合同。
10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。