租期为三年，租期内租金每年不变。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约担保：20000元。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需符合消防安全要求，严禁产生噪音、粉尘、油烟等不符合环保要求的情况。
6、房屋的具体使用由承租方自己安排，承租方在不改变房屋主体结构的前提下可以根据自身要求进行装修，费用承租方自理，装修不得对房屋主体结构造成损害，因装修对房屋造成损害的，承租方应承担相应的修复责任及由此造成的一切损失。租赁期满或提前终止本协议时，承租方对房屋进行的装修无偿归出租方所有。
7、租赁房屋内室外设备及广告设立位置须与出租方商定，承租方标识的设立与广告的设置需经相关部门审批的，由承租方自行负责审批，因承租方未经审批擅自设立或虽经审批但因城市管理的需要被相关部门要求拆除或者强制拆除的，相应损失由承租方自行承担。
8、出租房屋内部装饰、用电线路、内部水管等开展生产经营活动所需的维修保养费用由承租方自己负责，因承租方维修保养不及时或维保不当对任何一方或第三人造成损害的，损害后果由承租方承担。
9、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行擅自转租、分租、调换使用或抵押。
11、具体详见房屋租赁合同，合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
12、本项目交易服务费由承租方承担。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市产权交易所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。