
标的信息
流程相关
-
转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
-
标的基本情况
标的企业名称 浙江省经协房地产有限公司 所在地区 浙江省-杭州市- 注册地(住所) 杭州市潮王路238号 法定代表人 孙银海 成立日期 1993-05-08 注册资本(万元) 2,000.00人民币 经济类型 国有参股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 913300001429192075 经营规模 微型 经营范围 房地产综合开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 全部放弃 企业管理层是否参与受让 否 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 浙江经合控股集团有限公司 80.00% 浙江省协作大厦有限公司 20.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2020年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 0.00 285.93326 285.933311 资产总计 负债总计 所有者权益 10,004.674301 35.21951 9,969.454791 审计机构 浙江正大会计师事务所有限公司 以下数据出自 2021年12月31日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 0.00 313.955224 313.955224 资产总计 负债总计 所有者权益 10,241.684802 6,285.21951 3,956.465292 内部决策情况 股东会决议 基准日审计机构 大华会计师事务所(特殊普通合伙)浙江万邦分所 重大事项及其他披露内容 1.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止,期间征集受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时(竞买报名截止时间)前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续,逾期无效。 2.信息发布期满后,如未征集到意向受让方,则:变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3.若公告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若公告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告) 5.本次转让不涉及管理层受让。 6.本次转让标的企业原股东均放弃优先购买权。 7.因标的企业2020年度未出具合并审计报告,所披露最近一个年度审计报告的财务数据为母公司单体审计报告财务数据。 8.以下内容摘自《资产评估报告》特别事项说明: (1)截至评估基准日,经协房地产公司以及其子公司存在以下抵押事项: 列入评估范围的子公司房屋建筑物(房屋面积合计5,242.84平方米)截至评估基准日已抵押给上海浦东发展银行杭州分行。其中银地大厦1-3层,房屋面积合计2,210.96平方米,抵押期限自2015年12月03日至2025年12月31日;银地大厦4-7层,房屋面积合计3,031.88平方米,抵押期限自2015年7月28日至2025年12月31日。截至评估基准日,贷款余额为30,000,000元,本次评估未考虑上述抵押事项对评估结果的影响。 (2)对于浙江省瑞和物业管理有限公司等参股公司股权的评估,由于控制权原因,未能对被投资单位进行现场核实与评估,仅以取得的评估基准日未审计会计报表或距基准日最近一期的年度会计报表的账面净资产乘以持股比例确定为长期股权投资的评估值。 9.转让方浙江省协作大厦有限公司在此次标的企业股权转让挂牌公告期间正在办理企业名称、经营范围、注册资本等事项变更,截至挂牌公告前转让方已获得变更后的营业执照(变更后的企业名称为“浙江省浙财资产管理有限公司”,具体以登记机关完成变更登记备案为准),但尚未完全完成登记机关的变更登记备案,若在此次转让标的办理变更登记手续前,转让方已完成自身上述相关变更登记手续的,则以完成变更后的转让方企业名称与受让方签订交易合同、办理转让标的股权变更登记手续等事项。 10.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险,意向方请自行尽职调查,如对本次处置有任何疑问请与转让方联系,受让方在竞买成功后,视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人:林经理,联系方式:15158017402。
其他披露的内容附件 -
转让方简况
转让方名称 浙江省协作大厦有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省杭州市潮王路208号浙江协作大厦 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 邵建协 成立日期 1997-08-12 注册资本(万元) 15,000.00 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 913300001429446486 经营规模 微型 持有产(股)权比例 20.00% 拟转让产(股)权比例 20.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级财政部门监管 国家出资企业或主管部门名称 浙江省财务开发有限责任公司 统一社会信用代码或组织机构代码 91330000470034213R 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2022-01-25 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 《浙江省财务开发有限责任公司关于同意浙江省协作大厦有限公司转让浙江省经协房地产有限公司20%股权的批复》 批准单位名称 浙江省财务开发有限责任公司 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 浙江省经协房地产有限公司20%股权 转让底价 2,161.568927万元 价款支付方式 一次性付款,合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1.标的企业无在册职工,本次转让不涉及员工安置问题: 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 217.000000万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 材料附件 -
联系方式
交易机构 联系人 于女士 电话 0571-86089050 手机 18616589446 传真 邮箱 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 林经理 电话 0571-85213751 传真 邮箱 地址 网址