1.丽水经济资产评估有限公司丽评字【2024】第234号《丽水市莲都区白口数字经济发展有限拟股权转让涉及的丽水市莲都区莲创房地产开发有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见该评估报告。
    2.截至2024年6月30日，莲创房产公司对于白口数发公司存在合计243428902.49元的标的债务，标的债务的利息为年利率5%，标的债务产生的增值税由标的企业承担，借款期限为自产权交易合同签署之日起四十八个月，利息及增值税按季度支付，借款本息及增值税自本合同签署之日起四十八个月分期还清。此外，自2024年7月1日至产权交易合同签署日的利息（年利息5%）及增值税由受让方在支付首期股权转让款的同时代莲创房产公司支付至白口数发公司指定账户。
3.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
4.公告挂牌期满后，延长15个工作日。
5.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。
6.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由丽水产权届时另行通过本网发布公告）。
7.本次转让标的不涉及企业管理层参与受让。
8.交易完成后莲创房产公司不得继续使用丽水市莲都区白口数字经济发展有限公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9.自2024年7月1日起，莲创房产公司将委托有资质的地勘单位开展地块地质勘察工作，并且可能开展其他与目标项目建设有关的工作，由此产生的实际费用由受让方承担。

第一笔价款：受让方将转让价款中的35%（“首期35 %转让价款”），在产权交易合同生效之日起五个工作日内汇入浙交所指定账户；
第二笔价款：剩余65%转让价款，应按年利率5.0%计算延期付款期间的利息及增值税。对于剩余65%转让价款在项目公司取得销售预售证后六个月内，由受让方将剩余65%转让价款、利息及增值税汇入浙交所前述指定账户，但不得超过《企业国有资产交易监督管理办法》规定的产权交易合同生效之日一年的期限。对于剩余65%转让价款，受让方应以其持有的标的企业100%股权质押及标的企业不动产抵押进行担保。

 1.受让方支付完毕标的股权35%转让价款且在标的股权完成工商变更登记之日起三个工作日内，应将标的股权质押给白口数发公司（“白口数发公司”）。此外，在标的股权完成工商变更登记之日起三个工作日内，受让方及莲创房产公司（“莲创房产公司”）应办理完成莲都区白桥双创中心北侧地块国有建设用地使用权抵押登记(抵押权人为白口数发公司)。待受让方支付完毕标的股权转让价款、利息等，且莲创房产公司全部清偿对白口数发公司的承继借款、利息等，白口数发公司配合解除相应的质押与抵押。
2.对于标的股权转让价款及利息、承继借款及利息等受让方和莲创公司对甲方的全部债务，受让方指定的国有控股企业提供不可撤销的连带责任保证、受让方以其持有的莲创房产公司100%股权提供股权质押、莲创房产公司以其持有项目的国有建设用地使用权提供不动产抵押。

 （1）注册资本金：实缴≥3500万元（如何认定：受让方须提交验资报告，实收资本以验资数据为准）。
（2）企业资信：受让方未被列入经营异常名录，且不存在失信或失信被执行情形（如何认定:受让方必须出具“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”“中国执行信息公开网”认定材料与盖章版的相关承诺书）。
（3）国有控股企业对受让方需要支付的股权转让价款和丽水市莲都区莲创房地产开发有限公司需要支付的承继借款等全部债务的偿还提供连带责任保证。
        备注：报名时需提供纸质证明材料。